ＪＦＥ物流が土地の有効活用のため、ＢＴＳ型（ビルド・トゥ・スーツ）の物流センターを建設。物流会社のヤマタネが賃借するという。７月３１日に発表になり、メルマガのニュースには間に合わなかったのだが、なかなか面白い事例だ。
　ＪＦＥ物流が千葉県市川市に所有している東京物流センターの敷地内に市川第３倉庫を竣工するというもの。ファンドではなく、物流子会社とはいえ、物流会社が物流施設を他社のために建てるという話だ。
　今までであれば、物流会社が建てる物流施設は、自社で使用することがほとんどだった。使用している間に、他社に貸すようなこともあっただろが基本は自社利用だった。
　最近では、可能な限りの大きさで物流施設を建てて、自社がメインテナントとなり、残りを他社に貸すこともある。そして、１００％稼働にしてファンドに売るというものだ。それでも自社利用が基本となっている。
　今回の件は、JFE物流がヤマタネの為に物流施設を建てたという意味で面白い。自社では使わない土地でも、他社にとって有効な土地であれば、売却することなく有効活用し、不動産収益につなげることができる。
　アセットを持っている企業にとって、物流施設面では、今後、収益としてつなげやすくなっていくのではないだろうか。