物流不動産ニュース

物流、物流不動産、倉庫を網羅した
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コラム

物流不動産に関する雑学や編集部のコラムを読むことができます。

延 嘉隆の物流砲弾<11>“生産性○%UP”の“大本営発表”を疑え!

前回、「実は、多くの物流マンは全体を見渡していない」という主旨のことを(堂々と)書き、多くの物流マンから嫌われ、ソリューションベンダーなどの物流周辺事業者からは...続きを読む

物流が変えた街、街が変えた物流

新宿駅東口、新宿三丁目と聞くと、新宿のなかでも特に繁華な一帯というイメージが強い。国内でも圧倒的な集客力を誇るエリアだが、この街をより魅力あるものにしようという...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<10>“3PL”という詭弁の化けの皮が剥がれ始めた

今こそ問われるべき“3PL”の意味 最初に断るが、本文では、学術的な意味での“3PL”の定義など、七面倒臭い議論など無視する。物流業界に満ち溢れているその手の議...続きを読む

デベロッパーは中小ビルを目指す?

ここ数年来、多くの大手デベロッパーが中小規模のビル開発を活発にすすめている。ダウンサイジングの時流に乗ったわけでもないだろうが、東京オリンピック後の経済が先細り...続きを読む

空きスペースの鍵貸します

シェアリングエコノミーの波は、物流にもじわりと押し寄せている。 例えば先日ローンチされた「monooq(モノオク)」は、使っていない部屋や押入れ、倉庫などの空き...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<9>かかってこい物流子会社! ~“自信”がある物流子会社経営陣の連絡を待つ~

前回、“物流子会社”について書いたので、少し、物流不動産からは離れるが、筆者の認識を記しておきたい。前回連載でカチン!ときた物流子会社経営陣の方に、是非とも、目...続きを読む

二次元倉庫の時代、来たる?

マインクラフトというゲームがある。ゲームといっても勝敗を決めたりスコアを競ったりするのではなく、仮想空間内に立方体を自由に配置して建造物を造り、そこでのんびり生...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<8>意思決定出来ない“物流子会社”という“ハンパ”な存在 ~“物流子会社”の大半に“戦略”など無い!~

物流業界媒体やメルマガなど、情報発信される各種メディアで、意外と目にするのが“物流子会社”についての記述だ。そして、業界媒体やコンサルを中心に、“物流子会社”の...続きを読む

「物流砲弾」はお休みします

人気コラム「物流砲弾」の筆者・延 嘉隆氏が、東南アジア(インドネシア・マレーシア)で“物流不動産ビジネス”の布教活動、その他の行脚中のため、今回の連載はお休みと...続きを読む

倉庫好きに出会った時のための傾向と対策

筆者自身は、倉庫を格好いいと考える一派に属しているといわれる。おそらく事実であろう。筆者自身、実際に倉庫は格好いいと思う。その一方で、その一派は泡沫的少数派であ...続きを読む

天晴地明 ― Make Japan great again.

「イロハニホヘトチリヌルオ・・・」をもう一度思い出して。 先日ある新聞の社説に「イロハ・・」も知らない防衛大臣とかかれていた。 2か月ちかく前、当時の稲田防衛大...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<7>日本郵政「野村不動産買収」から垣間見る、大いなる無知

5月中旬、「日本郵政が野村不動産買収を本格検討」との見出しがメディアに踊った。その一ヶ月後、「買収交渉中止」とのニュースが流れた。このニュースを受け、実に、多種...続きを読む

倉庫オーナーのステータス

一般的に、賃料収入が見込める不動産のオーナーは高いステータスにいると認識されている。ちなみにここでいうステータスとは社会的地位や身分のこと。実際に何が偉いのかは...続きを読む

【集中連載】アスクル火災を追う(終)今後の提言

アスクルの物流センター「ASKUL Logi PARK首都圏」火災に関する最終報告書が6月30日、消防庁から公表された。 出火原因はいまだ調査中となるが、廃段ボ...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<6> “現場で働く人”が採用できない理由

今回は、昨今の物流業界のおける最大の課題、“現場で働く人”が採れないという点に、独自の視点で、ズバッと切り込んでみたい。 近年、物流施設を開発する際、広大な土地...続きを読む

CRE戦略再考 ~日本郵政の動きから~

日本郵政が野村不動産の買収を断念したと発表され、話題になってからしばらく経つ。 2017年3月期の決算では民営化後初の赤字に転落した日本郵政。赤字額は289億円...続きを読む

ビル管理こわい話

以下は、ビル管理会社を経営者する某氏に聞いた話。 某氏が経営するビル管理会社は、ある大手上場企業の本社ビルの管理を任されていた。清掃から設備の保守点検、簡単な内...続きを読む

【集中連載】アスクル火災を追う(5)倉庫内<管理者>の役割

アスクル火災を踏まえ、国土交通省と消防庁は計4回の検討会を催し、その報告書が6月30日に公表された。提言の中でも言及されているが、検討会の中で最も時間が割かれた...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<5>物流不動産ビジネスでどう儲けるか?

  過去5回にわたり、「物流業界の人は物流不動産を解っていない」ということばかり書き連ねてきたが、今回は、スバっ!と、「物流不動産でどう儲けるか?」について述べ...続きを読む

延 嘉隆の物流砲弾<4>「不動産」を軽視する物流業経営者の悲哀

少し前のこと、土地開発公社の処理に6000億円超の公金が使われ、所有する土地が塩漬けになっているという記事が一般紙に掲載された。 土地開発公社の処理に公金6千億...続きを読む