コラム
物流不動産に関する雑学や編集部のコラムを読むことができます。
余っているのに足りないもの
先日、絵画や陶芸の制作活動を続ける造形作家の個展に合わせたギャラリートークを聴講した。会場は10人も入れば満杯になる小さなギャラリーで、文字通り膝突き合わせてト...続きを読む
代々木駅前に望郷のビルを。
ＪＲ・代々木駅前に不思議なオーラを放つ空間がある。1974～1975年に放映されたドラマ「傷だらけの天使」の主人公（ショーケン、水谷豊）が屋上のペントハウスに住...続きを読む
オフィス改革はオリンピックですすむ？
東京で２回目のオリンピックが開催されるまで、ちょうど1年となった。日本中が熱狂で包まれた前回、1964年のオリンピックでは数々の名場面が生まれ、今でも語り継がれ...続きを読む
ロジスティクスには、まちづくりも含まれます
国内でもっとも貨物輸送量が多いのはトラック輸送だ。そのトラックが通行する道路は基本的に行政が整備し、運送業者自身が整備することはまず無い。道路整備には自動車税や...続きを読む
スクラップ・アンド・スクラップ
最近、京都で町家が減っているという。背景には全国共通の空き家問題もあるようだが、多くが取り壊されてビルやマンションに建て替えられている。 世界的な観光地となった...続きを読む
リノベーション３回転半ジャンプ
不動産経営の専門誌では、「立地を逆手に」とか「築年数に負けるな」といった見出しを良く目にする。裏を返せば立地が悪く築年が経過した物件はそれだけ苦戦するということ...続きを読む
新築物件を活用って・・・
新築偏重は、日本の不動産市場の特徴とされる。スペックや立地に関わらず、既築物件と新築物件では新築の方が評価が高い。要するに、新しい方が家賃が高いのである。 確か...続きを読む
足す、トランクルーム
成長を続けるトランクルーム市場。市場規模は700億円に迫り、1000億円も視野に入ってきたという声も聞かれる。限界はまだ先のように見え、運営する個々の企業の規模...続きを読む
不動産プロバイダー、来たる
インドのホテル運営会社・OYO（オヨ）の日本上陸が話題になっている。日本ではヤフーと合弁会社を設立し、「OYO LIFE（オヨライフ）」とのブランド名で住宅の賃...続きを読む
テナント出店、現場の疲弊
特にデータがあるわけではないが、ここ最近チェーン店のテナント出店ペースに陰りが見えてきたように感じている。筆者の身の回りの話で恐縮だが、最寄りの地下鉄駅にできた...続きを読む
ソフトバンクが物流事業に本格参入
ソフトバンクの周囲が賑やかだ。昨年10月、配送アプリを手掛けるブラジルの新興企業ロッジに約１億ドル（約112億円）を投資したと発表した。ソフトバンクはこれまで、...続きを読む
「自動運転で不動産が変わる」は本当か
昨年ごろからだろうか。自動車の自動運転技術開発がすすむことで影響を及ぼしそうな分野に、不動産が挙げられはじめたのは。物流ではドライバー不足解決の決定打とされるだ...続きを読む
うれしいうれしいテナント退去
テナント退去が嬉しくてしかたない。そんな話が今、不動産オーナーのあいだで交わされている。入居者が退去すれば、ふつうは悲しくなるはず。それがなぜ嬉しいのか。理由は...続きを読む
ヤマ場と見られた2018年を越えて
三鬼商事が、都心のオフィス空室率が1.98％を記録したと発表した。データの残る2002年1月以降では初の1％台で、文字通り空前の数字といっていいだろう。企業の統...続きを読む
銀座の不動産価格に下落の兆し？
少し前だが、東京・銀座で不動産の譲渡に際し損失が生じたというニュースが流れた。取得金額より売却で得た利益の方が少なかった、損をしたというのである。 損失は損失な...続きを読む
ソーシャルアクション
ソーシャルアクションという言葉は直訳すれば社会を動かすという意味だが、昨今では社会福祉の充実をはかるための活動を指す場合が多い。まずは課題を提起して社会資源を開...続きを読む
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